ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือประกันบำนาญ แบบไหนดีกว่ากัน ?

วางแผนเกษียณแบบไหน เอามันทั้ง 2 อย่างเลยดีมั้ยว้าา

ลงทุนในอสังหาฯ

1. ต้องใช้เงินจำนวนมาก หรือกู้สถาบันการเงิน มีทั้งเงินดาวน์ เงินทำสัญญา เงินค่าส่วนกลางล่วงหน้า ค่าตกแต่ง ฯลฯ

2. ต้องผ่อนชำระนาน 20-25 ปี เป็นภาระผูกพันระยะยาว

3. อาจไม่มีผู้เช่าตามที่คาดหวัง ทำให้ต้องแบกรับค่าผ่อนต่อเดือนเอง

4. มีภาระค่าใช้จ่าย ค่าบำรุงรักษา เช่น ค่าส่วนกลาง,ค่าภาษี ค่าซ่อม ซึ่งส่วนนี้ผู้ให้เช่าต้องรับภาระเอง

5. เงินได้ค่าเช่าต้องเสียภาษีเงินได้ฯ

ลงทุนซื้อบำนาญ

1. ใช้เงินน้อยกว่าเพียง 6-8 แสน ต่อ 1 หลัง

2. ผ่อนชำระสั้น ๆ เพียง 5 ปี

3. มีผู้เช่าแน่นอนเป็นสัญญาที่มีลายลักษณ์อักษร

4. เงินได้ค่าเช่าได้รับการยกเว้นภาษีฯ